Maison - 17 pièces - 690 m² - Mulhouse
Exceptionnel : Nichée sur une colline, dans le quartier le plus prisé de Mulhouse, proche jardin botanique et zoologique, à 5 minutes de la gare (TGV Paris 2h40), proche autoroute (à 15 minutes de l'aéroport Bâle-Mulhouse et à 30 minutes de Bâle), splendide demeure de maître/hôtel particulier du début du siècle, surface 690m² (600m² maison de maître + 90m² maisonnette) entièrement rénovés, 25 ares de terrain arborés et entièrement clôturés avec une belle piscine (5m x 12m), exposition plein Sud. Ce manoir se trouve au fond d'une allée, sans vis-à-vis, offrant une intimité totale pour une vie exclusive en ville, entouré d'une variété de verdure et d'arbres assurant la discrétion. La demeure comprend : un sas d'entrée, un hall d'entrée sublimé par une somptueuse cage d'escalier en chêne, un vestiaire, une remarquable cuisine design "Siematic" extrêmement bien équipée avec îlot central, sortie sur une terrasse côté Est et jardin, 3 salons en enfilade dont un avec une cheminée d'époque en marbre, 3 sorties sur terrasse et jardin de chaque salon, une spacieuse pièce (chambre ou grand bureau), un wc visite avec lave-mains design (possible d'aménager une salle d'eau); au 1er étage : une énorme fenêtre dans la cage d'escalier apporte une belle luminosité à la mezzanine/salon, une suite parentale de 30m² avec sortie sur une grande terrasse donnant sur jardin/piscine et une salle de bains privative (grande baignoire, douche, meuble-2 vasques, meubles, grande fenêtre), 3 grandes chambres dont 2 avec sortie sur la même terrasse, une salle d'eau équipée (douche, 2 meubles-vasque, fenêtre), 2 wc séparés; au 2ème étage : une grande pièce à vivre/salon + balcon, 4 chambres de bonne taille, chacune avec sa salle de bains complètement équipée, un wc séparé avec lave-mains et fenêtre; au 3ème et dernier étage : combles isolés d'environ 200m² aménageables (possible une salle de cinéma, une salle de sport ou autre); sous-sol complet : 3 pièces, une 2ème cuisine équipée pour des réceptions, une cave-à-vin, une cave, une buanderie, une chaufferie, sortie à l'extérieur côté Est. Dans la cour : un garage fermé pour 2 voitures côte à côte, un carport, plusieurs places de parking; une gloriette se trouvant dans le jardin donne un charme complémentaire à la bâtisse, un poolhouse avec local technique piscine et une belle terrasse couverte exposée plein Sud vous abritera du soleil. Chauffage au fuel (chaudière CTC récente en fonte basse température), fenêtres double vitrage PVC couleur blanche imitation bois, partout magnifique parquet d'origine en chêne, sauf au 2ème étage parquet en pin, grès cérame dans salles de bains et cuisines, belles hauteurs sous-plafond, nombreux stores électriques sur la façade et le poolhouse; arrosage automatique, volet électrique neuf en polycarbonate chauffant pour la piscine, bel éclairage dans le parc et dans l'allée, portes de garage et portail électriques.
Une 2ème maison de caractère et de petite taille (env. 90m²) se trouve à l'opposé de la propriété et comprend : une entrée, un séjour, une spacieuse cuisine équipée neuve avec coin repas et bow-window, un wc séparé; à l'étage : un dégagement, 2 chambres, une petite salle d'eau; sous-sol complet; à l'extérieur : une terrasse en bois et un beau jardinet zen, un garage fermé; chauffage au gaz, fenêtres double vitrage PVC. En plus, cette charmante maisonnette pourrait être louée à l’année ou en Airbnb ce qui apporterait un revenu foncier intéressant.
Cette demeure d’exception haussmannienne a un énorme potentiel : elle se prête aussi bien pour une habitation de prestige que pour des réceptions ou même pour des chambres d'hôtes de charme. Son intérieur sublime la tradition et la modernité amenant un charme hors du commun. Son extérieur bucolique donne un potentiel supplémentaire pour en faire également de l'évènementiel. QUOI QUE VOUS EN FASSIEZ, C'EST L'EDEN SUR TERRE !
