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Immeuble - 485 m² - Ribeauvillé

Au coeur d'un des cinq plus beaux villages d'Alsace, proche d'une place historique, bel immeuble locatif du début du siècle (+ extension année 1950), surface habitable totale de 486m², rénové en 2006, comprenant : 1 local commercial de 62m² au rez-de-chaussée (actuellement exploité par une boulangerie) + 7 appartements se composant de la manière suivante : au rez-de-chaussée 1 x F2 avec entrée séparée; au 1er étage 2 x F3 et 2 x F4; au 2ème étage 2 x F3. Les appartements sont tous équipés d'une cuisine, d'une salle de bains avec baignoire et lavabo; le revêtement de sol est en carrelage dans les salles de bains, wc et cuisine, et dans la plus part des chambres en parquet flottant. Le chauffage est individuel au gaz, les fenêtres sont en double vitrage en bois; en rez-de-sol : 6 places de parking couvertes privatives sécurisées par une grande porte de garage. Prévoir travaux de rénovation et de décoration. Revenus locatifs actuels : 40'860€/an. Possible d'augmenter les loyers après rénovation ou de faire du Airbnb à l'avenir. Quant à la rénovation, comme l'isolation des murs, revêtement des sols, etc., l'aide de l'Anah est déjà acceptée. Si les travaux seront effectués par le propriétaire actuel, le prix de vente sera de 815'000 €. INVESTISSEURS, DEFISCALISEZ DANS UN BEL ENDROIT TOURISTIQUE !